English / العربية
عقارات جنوب فلوريدا للمشترين الدوليين
إيرينا مانيتس (Irina Manets) وكيلة عقارات (REALTOR®) لدى CENTURY 21 Stein Posner في بوكا راتون، ولديها خبرة 25 عامًا في المجال المالي لدى شركات أمريكية كبرى.
تتحدث إيرينا الإنجليزية والروسية والأوكرانية. يمكنكم مراسلتها بالعربية، وسترد بمساعدة الترجمة.
كيف يمكن لإيرينا مساعدتكم
- شراء منزل أو شقة من بالم بيتش إلى ميامي، بما في ذلك المشاريع الجديدة
- البيع مع تقييم مجاني مبني على صفقات قريبة
- فحص مباني الكوندو: رسوم HOA والاحتياطيات وقواعد التأجير
- الاستثمار: العائد والمصاريف وقواعد التأجير قصير المدى
- الاستئجار والتأجير، مفروشًا أو غير مفروش
- الشراء عن بُعد من خارج الولايات المتحدة
شراء عقار في الولايات المتحدة كأجنبي: أهم النقاط
- لا يشترط الحصول على الجنسية أو الإقامة الأمريكية للشراء.
- لا تفرض ولاية فلوريدا ضريبة دخل شخصية على مستوى الولاية.
- عند بيع عقار يملكه أجنبي، يقتطع المشتري عادةً 15% من السعر (FIRPTA)؛ ويمكن استرداد جزء منها عبر الإقرار الضريبي.
- يُقتطع افتراضيًا 30% من إجمالي دخل الإيجار؛ ويمكن اختيار الضريبة على صافي الدخل (يتطلب ITIN وإقرارًا ضريبيًا).
- تتوفر قروض عقارية للأجانب، عادةً بدفعة أولى أكبر.
- جولات بالفيديو وتوقيع إلكتروني وإتمام الصفقة عن بُعد.
هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية. يقيّد قانون فلوريدا (SB 264) مشتريات بعض الأشخاص من دول معينة. استشيروا محاميًا ومستشارًا ضريبيًا.
لماذا إيرينا
- وكيلة مرخّصة في فلوريدا (SL3641127)، لدى CENTURY 21 Stein Posner في بوكا راتون
- 25 عامًا في المجال المالي: الأرقام والتكاليف والعائد بلغة واضحة
- إجراءات مصممة للمشترين المقيمين خارج الولايات المتحدة
المناطق
من مقاطعة بالم بيتش إلى بروارد وميامي-ديد، على بُعد ساعة تقريبًا من مكتب بوكا راتون:
- Boca Raton
- Delray Beach
- Highland Beach
- Boynton Beach
- West Palm Beach
- Westlake
- Hallandale Beach
- Sunny Isles Beach
- Fort Lauderdale
- Miami
مزيد من التفاصيل بالإنجليزية: للمستثمرين، دليل خطوة بخطوة، حاسبة العائد، المدونة.