English / Türkçe
Yabancı alıcılar için Güney Florida’da gayrimenkul
Irina Manets, Boca Raton’daki CENTURY 21 Stein Posner’da emlak danışmanıdır (REALTOR®) ve büyük ABD şirketlerinde 25 yıllık finans deneyimine sahiptir.
Irina İngilizce, Rusça ve Ukraynaca konuşur. Türkçe yazabilirsiniz; çeviri yardımıyla yanıt verir.
Irina nasıl yardımcı olur
- Palm Beach’ten Miami’ye konut alımı, yeni projeler dahil
- Yakındaki satışlara dayalı ücretsiz değerlemeyle satış
- Site (condo) incelemesi: HOA aidatları, yedek fonlar, kiralama kuralları
- Yatırım: getiri, giderler ve kısa dönem kiralama kuralları
- Eşyalı veya eşyasız kiralama ve kiraya verme
- Yurt dışından uzaktan satın alma
ABD’de yabancı olarak mülk almak: temel bilgiler
- Satın almak için ABD vatandaşlığı veya oturum izni gerekmez.
- Florida’da eyalet düzeyinde kişisel gelir vergisi yoktur.
- Yabancı bir satıcı mülk sattığında alıcı genellikle fiyatın %15’ini keser (FIRPTA); bir kısmı vergi beyannamesiyle geri alınabilir.
- Kira gelirinden varsayılan olarak brüt tutarın %30’u kesilir; net gelir üzerinden vergilendirme seçilebilir (ITIN ve beyanname gerekir).
- Yabancılara konut kredisi mümkündür, genellikle daha yüksek peşinatla.
- Video ile gezme, elektronik imza ve uzaktan kapanış.
Bu genel bilgidir, hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Florida yasası (SB 264) bazı ülkelerden belirli kişilerin alımlarını kısıtlar. Bir avukata ve vergi danışmanına başvurun.
Neden Irina
- Florida lisanslı emlak danışmanı (SL3641127), CENTURY 21 Stein Posner, Boca Raton
- Finansta 25 yıl: rakamlar, maliyetler ve getiri sade bir dille
- ABD dışında yaşayan alıcılara göre kurgulanmış süreç
Bölgeler
Palm Beach County’den Broward ve Miami-Dade’e, Boca Raton ofisine yaklaşık bir saat mesafede:
- Boca Raton
- Delray Beach
- Highland Beach
- Boynton Beach
- West Palm Beach
- Westlake
- Hallandale Beach
- Sunny Isles Beach
- Fort Lauderdale
- Miami
İngilizce ayrıntılar: yatırımcılar, adım adım rehber, getiri hesaplayıcı, blog.