English / Русский
Недвижимость в Южной Флориде — на русском языке
Ирина (Irina Manets) — риелтор CENTURY 21 Stein Posner в Бока-Ратоне. 25 лет опыта в финансах в крупных американских компаниях. Говорит по-русски, по-украински и по-английски.
Чем Ирина может помочь
- Продажа квартиры или дома: бесплатная оценка на основе недавних продаж рядом
- Покупка жилья от Палм-Бич до Майами, включая новостройки
- Проверка кондоминиумов: взносы HOA, резервы, правила аренды
- Инвестиции: анализ доходности, расходов и правил краткосрочной аренды
- Аренда и сдача в аренду, в том числе с мебелью
- Переезд из Нью-Йорка и из-за рубежа, сделки на расстоянии
Покупка недвижимости в США иностранцем: главное
- Гражданство и вид на жительство в США для покупки не нужны.
- Во Флориде нет подоходного налога штата.
- При продаже иностранцем покупатель обычно удерживает 15% от цены (FIRPTA); часть можно вернуть через налоговую декларацию.
- С арендного дохода по умолчанию удерживается 30% от валовой суммы; можно выбрать налог с чистого дохода (нужен ITIN и декларация).
- Ипотека для иностранцев существует, но обычно требует большего первого взноса.
- Видеопросмотры, электронная подпись и удалённое закрытие сделки.
Это общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Закон Флориды (SB 264) ограничивает покупки для некоторых граждан ряда стран. Проконсультируйтесь с юристом и налоговым консультантом.
Почему Ирина
- Лицензированный риелтор Флориды (SL3641127), брокер CENTURY 21 Stein Posner, Бока-Ратон
- 25 лет в финансах: цифры, расходы и доходность объяснит просто
- Говорит на вашем языке: русский, украинский, английский
Районы
От округа Палм-Бич до Бровард и Майами-Дейд, около часа от офиса в Бока-Ратоне в любую сторону:
- Boca Raton
- Delray Beach
- Highland Beach
- Boynton Beach
- West Palm Beach
- Westlake
- Hallandale Beach
- Sunny Isles Beach
- Fort Lauderdale
- Miami
Подробнее на английском: инвесторам, пошаговое руководство, калькулятор доходности, блог.